Dans le cadre du plan d’action national visant à construire 45 000 logements étudiants d’ici à 2027, une convention a été signée le 2 juillet dernier par Bénédicte Durand, présidente du Cnous, Pierre-Olivier Sempere, directeur général du Crous de La Réunion et de Mayotte, ainsi qu’Alexis Rouque, directeur régional Océan Indien de la Banque des Territoires.
Cette démarche a pour objectif d’accélérer la construction de 500 logements étudiants dans les territoires ultramarins. Ce partenariat s’inscrit dans le cadre du programme « Agir pour le logement étudiant ». Déployé dans toute la France et initié par la Banque des Territoires, ce programme poursuit aussi une ambition plus lointaine décuplée : créer 75 000 logements étudiants, neufs ou réhabilités, d’ici à 2030.
Selon la Banque des Territoires, ce projet prévoit la réalisation de 200 logements à Mayotte, à proximité du campus de Dembéni, ainsi que la construction d’une résidence de 300 logements à Saint-Denis de La Réunion. Ces aménagements s’inscrivent dans une démarche à la fois sociale, territoriale et écologique. Ils seront réalisés avec l’assistance d’opérateurs tiers, selon des montages juridiques et financiers adaptés aux besoins spécifiques de chacun des territoires insulaires. La Réunion et Mayotte connaissent une croissance démographique étudiante inédite, avec une augmentation respective de 30 % et 200 % du nombre d’étudiants en une décennie.
« Le besoin à court terme en logements est estimé à 900 logements à La Réunion et à 200 logements à Mayotte », indique le communiqué de la Banque des Territoires. Ce projet constitue une réponse coordonnée aux défis liés au logement étudiant et vise à répondre durablement aux besoins des territoires. Cette convention engagée depuis l’an dernier entre la Banque des Territoires et le Cnous, s’inscrit dans une dynamique plus large. Les différents acteurs espèrent précisément « accélérer la production de logements étudiants en articulation avec les politiques publiques, renforcer la cohésion sociale en proposant des solutions d’hébergement accessibles, et intégrer les enjeux écologiques dans la conception des résidences (îlots de chaleur, densification, maîtrise d’usage) ».
Le soutien financier de la Banque des Territoires et les prochaines étapes
La Banque des Territoires prévoit une enveloppe prévisionnelle de cofinancement de 320 000 euros destinée aux études nécessaires à la réalisation des projets de construction. Ce soutien couvrira notamment « des études de programmation et de faisabilité pour les résidences de Dembéni et Saint-Denis, une assistance à maîtrise d’ouvrage afin d’évaluer les montages juridiques et financiers les plus adaptés, ainsi que des diagnostics techniques et environnementaux visant à intégrer les enjeux de transformation écologique ».
Ces études seront cofinancées jusqu’à 80 % par la Banque des Territoires. Les analyses préalables aux projets de Dembéni et de Saint-Denis seront lancées en cette année 2026. L’objectif est d’engager les opérations de construction avant 2030. Les modalités de portage (bailleurs sociaux, montages juridiques innovants) seront établies en fonction des résultats des études menées.
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