{xtypo_dropcap}D{/xtypo_dropcap}e la lisibilité dans les prix des matériaux et des prestations du BTP à Mayotte, plus d'un en désespérait. C'était sans compter sur la bonne idée de Gaël Cloarec. Avec l'aide d'architectes de la place, la complicité d'artisans du BTP et la bonne volonté des enseignes de fourniture de matériaux, ce chef d'entreprise, directeur d'Urban Construction a, durant quatre mois, recensé scrupuleusement tous les prix des matériaux et le coût de leur pose. Il en tire une synthèse comparative dans un mémento. Soit un livre de 52 pages, qui sera prochainement disponible à la Maison des livres, chez Cananga, Mr Bricolage, à Combani et dans des points de vente du sud de l'île, pour 15 euros.
Le document est construit en trois parties, dont une affiche un sous-titre qui peut paraitre prétentieux : "Tous les prix à Mayotte, fourniture et pose pour le terrassement, VRD, maçonnerie, charpente, couverture, électricité, plomberie, faux plafond, cloison sèche et menuiserie." Si l'on devine la tache ardue, M. Cloarec affirme avoir relevé le challenge. Et pas seulement par altruisme : "Il y avait trop de disparités. Des choses incompréhensibles. Des plaques de placo qui coûtent 10€ pièce, certains les posent pour 11€, d'autres pour 100€. Personnes ne s'y retrouve, et c'est tout un marché qui est faussé. Ce qui nous révoltait, c'est qu'au milieu de cette anarchie, ce sont souvent les entreprises sérieuses qui sont pénalisées", déplore le chef d'entreprise.
Ce livre démontre par ailleurs combien le prix – des matériaux ou de la réalisation – n'est pas toujours le seul critère à prendre en compte. Il y a aussi d'autres ratios, comme le temps de mise en œuvre, la productivité, le niveau de formation des entrepreneurs et de ses ouvriers ou encore la qualité des matériaux. "Poser un mètre carré de carrelage en une heure, ce n'est pas vraiment la même chose que de poser un mètre carré en une heure", résume avec un soupçon de malice M. Cloarec.
L'ouvrage consacre également toute une partie aux normes en vigueur et à venir dans le secteur de la construction : "Nous avons voulus donner des éléments pratiques aux lecteurs, des conseils techniques simples, comme par exemple le temps de séchage minimum après avoir coulé une dalle de béton, ou comment réaliser un circuit électrique aux normes. Avec la départementalisation, ce sont autant de contraintes que devront respecter les foundis qui travaillent encore à l'ancienne. Ce livre est aussi fait pour eux, pour qu'ils s'adaptent plus facilement", explique M. Cloarec.
Enfin, un chapitre entier rappelle le contenu des différents dispositifs de défiscalisation immobilière applicables à Mayotte. En définitive, ce guide – qui est amené à être mis à jour périodiquement – s'avère aussi précieux pour les professionnels que pour les particuliers, qui y trouveront des repères et des comparatifs essentiels pour tous leurs projets de construction ou de rénovation.
FM.
