La lutte contre l’habitat indigne constitue un enjeu majeur à Mayotte et mettre aux normes son logement est une procédure laborieuse, mais qui reste tout de même possible. Dans le but de répondre à cette problématique, la communauté d’agglomération de Dembéni – Mamoudzou (Cadema) a organisé ce mercredi, la réception du chantier de réhabilitation d’un logement à M’gombani.
« Le logement est au cœur des enjeux sociaux, territoriaux, environnementaux et économiques de notre territoire », affirme lors de son discours, Rachadi Saindou, président de la Cadema. L’habitat indigne peut engendrer des risques pour la santé et la sécurité des occupants. L’enquête portant sur le logement, réalisée par l’Insee en 2017, parue en 2019, montre que 4 logements du 10 sont des constructions précaires et 60 % sont dépourvus du confort sanitaire de base (eau courante, toilettes, ou douche). Par ailleurs, l’électricité n’est pas généralisée, absente dans un logement sur dix. Afin de lutter contre le mal logement, différents programmes de rénovation d’habitations indignes existent, dont celui mis en place par la communauté d’agglomération.
Une rénovation intégrale
Ce mercredi matin, ce sont les travaux du logement de Haloua Boinadai, situé dans le quartier de M’gombani qui ont été réceptionnés. C’est le sixième sur le territoire de l’intercommunalité à avoir été réhabilité. Mis aux normes, rénové intégralement, la maison est également « équipée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire et d’un réservoir de récupération d’eau », explique Thibaud Vigier, responsable d’agence d’HSPC (Habitat social à prix coûtant), pilote de ces travaux. Afin de rénover cette bâtisse, un mois et demi de travaux ont été nécessaires.
Cette réhabilitation, améliorant le confort de vie de ses occupants, a été financée par la direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DEAL) à hauteur de 36.000 euros, par le conseil départemental (20.000€) et par la Cadema (9.000€). De son côté, la mairie de Mamoudzou a cédé le foncier. « La famille est devenue propriétaire du logement, avec une participation symbolique de 150 € », ajoute Thibaud Vigier.
85 logements rénovés à M’gombani
Dans l’ensemble des territoires ultramarins, l’habitat indigne prend des proportions bien supérieures à ce qui s’observe dans l’hexagone. Le sujet du logement est complexe, voir fragile. Ces territoires comptabilisent de nombreux logements indignes, dégradés et possèdent des besoins très importants en logements sociaux. « Notre mission en matière de logement est complexe et sera longue », concède Rachadi Saindou.
La ville de Mamoudzou a signé une convention avec deux acteurs du logement social, Soliha et HSPC, pour la rénovation de 85 logements dans le quartier de M’gombani. Ce quartier « a grandement évolué depuis 10 ans. La rénovation est un élément incontournable pour la transformation du quartier », note Hamidani Magoma, adjoint au maire de Mamoudzou. La Cadema quant à elle, ambitionne d’accroître son accompagnement, en aidant à la réhabilitation de dix logements par an. « Plus nous subventionnerons de logements, plus nous favoriserons l’amélioration des conditions de vie de dizaines de familles », conclut le président de l’intercommunalité. Un logement rénové qui marque le renouvellement et la revalorisation des logements de ce quartier.
